«Самое доступное жилье рядом с метро в Москве заметно уменьшилось в площади. Если весной, в марте-апреле 2026 года, за минимальный бюджет можно было купить однокомнатную квартиру площадью 19,1 кв. м, то сейчас — только студию около 10 кв. м. В июне минимальная стоимость квартиры у метро в столице составляла 3,5 млн рублей — также за студию площадью 10 кв. м. В июле самый дешевый объект на вторичном рынке в пределах 15 минут пешком от метро стоит 3,2 млн рублей — это студия площадью 10 кв. м рядом со станцией метро “Шипиловская”, — рассказали аналитики.
Таким образом, по словам экспертов, формально минимальный бюджет покупки жилья у метро почти не изменился, однако фактическая доступность снизилась. «Рынок удерживает низкий порог входа не за счет удешевления квартир, а за счет появления сверхкомпактных объектов. Для покупателя это означает, что за сопоставимые деньги он получает почти вдвое меньше жилой площади», — отмечают аналитики.
При этом объем предложения на московском вторичном рынке остается относительно стабильным: в июле здесь экспонировалось 17 706 квартир в пешей доступности от метро против 17 241 в апреле и 17 600 в июне. Однако наиболее доступный сегмент все чаще представлен микростудиями, а не небольшими полноценными квартирами, что отражает новую тенденцию рынка, отметил в беседе с ТАСС генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.