«Уровень вакантности офисных помещений в деловом кластере ММДЦ “Москва-Сити” по итогам первого полугодия 2025 года достиг рекордно низкого значения за всю историю наблюдений за рынком — всего 1%, снизившись с начала года на 2,7 п.п.», — подсчитали консультанты.
Они отметили, что такой уровень обусловлен устойчивым спросом, в первую очередь со стороны компаний с государственным участием, а также представителей производственного сектора и финансовой отрасли. Более того, почти все новые проекты в рамках «Москва-Сити» реализуются еще до получения разрешения на ввод, преимущественно в формате продажи единым лотом.
На этом фоне средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды с начала года увеличились на 16% и составили 70 229 рублей за кв.м в год (без учета операционных расходов и НДС) в классе А. Годовая динамика также демонстрирует значительный рост — 52,9%.
Учитывая продолжающееся сокращение доли свободных помещений как в пределах кластера, так и на рынке в целом, особенно на офисы с отделкой, рост ставок на оставшиеся предложения в деловом центре, вероятно, сохранится, прогнозируют эксперты.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
