«Рынок недвижимости Крыма демонстрирует устойчивый рост и развитие, подтверждая репутацию премиальной локации. В течение последнего года наблюдается значительный рост активности на первичном рынке жилья в сегменте бизнес-класса, что выражается в более чем двукратном увеличении числа сделок. Кроме того, стартовали продажи в премиальном сегменте, что свидетельствует о расширении спектра предлагаемых объектов недвижимости. Отмечается рост и по площади: разница в сравнении с прошлым годом составила 22%», — рассказал руководитель департамента аналитики и проектного консалтинга компании «Бест-Новострой» Андрей Стряпухин.
По его данным, ранее более востребованными были объекты эконом-категорий, однако сейчас более перспективными считаются более дорогие проекты. Только в декабре 2025 года приобретено 1 971 объектов высоких категорий общей площадью 86,5 тыс. кв. м — на 49% больше, чем в декабре 2024 года. При этом квартир в домах бизнес-класса приобретено на 107% больше (230 сделок на 10,8 тыс. кв. м), в объектах комфорт-класса — на 83% больше (1433 сделки).
Всего за год, по данным аналитиков «Бест-Новострой», продажи квартир бизнес-класса выросли в 2,5 раза — до 1 861 лотов. Всплеск спроса также зафиксирован в премиальной нише, где за год было заключено 520 сделок на покупку квартир.
Подобные выводы делают и специалисты девелоперской компании ООО «РНКБ Развитие»: в премиальном сегменте апартаментов они насчитали 529 сделок, прирост составил 3% к 2024 году. Апартаменты в объектах бизнес-класса показали резкий рост в конце 2025 года: в декабре совершено 214 сделок, что на 95% больше ноябрьского показателя, и это примечательно даже на фоне роста спроса на классический формат жилья.
Привлекательно для инвесторов
«Премиальная недвижимость перестает быть нишевым продуктом для Крыма. Полуостров выходит на новый этап в формировании устойчивого сегмента курортных жилых комплексов, которые интересны не только локацией и климатом, но и высоким качеством и составом сервисов, причем не только развлекательных, но и с сильной медицинской составляющей. Крым возвращает себе былую славу главной Ривьеры», — объяснила интерес инвесторов к дорогостоящей недвижимости начальник управления маркетинга и рекламы ООО «РНКБ Развитие» Анастасия Журавлева.
Ее мнение подтверждается и данными агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» — исследование этой компании показывает, что с учетом возрастающей элитарности Крыма как курорта увеличивается и предложение новостроек повышенной комфортности. На начало 2026 года 44,2% — комплексы и дома бизнес-класса (6 428 лотов, 336,5 тыс. кв. м). Комфорт-класс занимает второе место по объему предложения с долей 35,3% (5 125 лотов, 258,5 тыс. кв. м). На премиальные проекты приходится 15,3% рынка (2225 лотов, 124,1 тыс. кв. м), на элитный сегмент — еще 5,2% (756 лотов, 41,8 тыс. кв. м).
«Квартирография и планировочные решения новых проектов иллюстрируют ориентацию на инвесторов. Студии, однокомнатные и двухкомнатные лоты в совокупности занимают более 90% экспозиции. Доминирующим типом остается классический однокомнатный формат со средней ценой 11,8 млн рублей», — отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
