Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин заявил, что при досрочном погашении ипотеки выгоднее выбирать сокращение срока кредита, а не снижение ежемесячного платежа. Такой подход позволяет сэкономить на процентах существенно больше денег.
«Если говорить исключительно о финансовой выгоде, то при досрочном погашении выгоднее выбирать сокращение срока кредита. При одном и том же размере взноса, скажем 500 тыс. рублей, вариант с уменьшением срока позволяет сэкономить на процентах значительно больше — примерно 880 тыс. рублей против 340 тыс. рублей при снижении ежемесячного платежа», — пояснил Чаплин NEWS.RU.
При этом парламентарий отметил, что уменьшение ежемесячного платежа также имеет свои плюсы. Этот вариант снижает обязательную долговую нагрузку, что может быть важно при возможных финансовых трудностях или если заемщик хочет направить средства на другие цели.
Чаплин также предложил гибкую стратегию. «Более того, существует гибкий подход: на бумаге выбрать снижение платежа, но фактически продолжать вносить прежнюю сумму. Это создает так называемую подушку безопасности: в случае финансовых трудностей вы сможете платить меньше, а в благополучный период — гасить кредит ускоренными темпами, фактически сокращая срок», — подытожил депутат.
Таким образом, хотя сокращение срока кредита математически выгоднее, выбор стратегии досрочного погашения зависит от личных обстоятельств и финансовых планов заемщика.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
