«Участки должны соприкасаться, иметь координаты в ЕГРН и одну категорию земель. Граница нового участка не должна пересекать границы муниципалитета, населенного пункта или территориальной зоны. Площадь, форма и размещение зданий должны отвечать местным нормам. Виды разрешенного использования могут различаться. С марта 2026 года выбирают один исходный вид, их совокупность или другой вид, разрешенный для территории», — сказал он.
Гаврилов отметил: если владельцы участков разные, после объединения собственность станет общей.
«Сверьте по выпискам ЕГРН границы, категорию, права и обременения. Кадастровый инженер проведет измерения и составит межевой план. При разных владельцах подписывают соглашение об объединении и долях. Новый участок станет общей собственностью. При аренде, пользовании или залоге нужно письменное согласие арендатора, пользователя или залогодержателя», — добавил он.
Депутат уточнил, что заявление о кадастровом учете и регистрации права подают одновременно через МФЦ или электронно в Росреестр.
«Нужны межевой план, паспорт, соглашение совладельцев, подтверждение права при отсутствии записи в ЕГРН, требуемые согласия и доверенность представителя. После уплаты госпошлины Росреестр присвоит новому участку номер, снимет прежние участки с учета и выдаст выписку. Срок составляет до 10 рабочих дней со дня приема Росреестром и до 12 через МФЦ», — заключил он.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.