По словам парламентария, это происходит при слишком быстром принятии решения из-за опасений дальнейшего роста цен, а также в случае, когда покупатель оценивает только саму квартиру, игнорируя окружение.
«Между тем стоимость жилья определяется не только площадью и ремонтом. На цену влияют транспортная доступность, наличие школ, детских садов, поликлиник, состояние дома, качество управления и перспективы развития района. Одним из признаков возможной переоценки является заметный отрыв цены от аналогичных предложений в той же локации. Если квартира стоит на 15–20% дороже сопоставимых объектов, необходимо внимательно разобраться, чем обусловлена такая разница. Не всегда более высокая цена означает более высокое качество жилья или лучшие условия для жизни», — отметил Аксененко.
Как подчеркнул депутат, ключевым инструментом для выгодной покупки является информация. Он указал, что сегодня покупатели могут сравнивать предложения, изучать историю цен и анализировать рынок в конкретном районе. Аксененко рекомендовал не ограничиваться одним вариантом и не принимать решение после первого просмотра, отметив, что чем больше сопоставимых объектов изучено, тем ниже риск переплаты.
Парламентарий также заявил, что перед подписанием договора необходимо проверить не только цену. Он призвал изучить юридическую историю объекта, наличие обременений, условия ипотечного договора, размер страховых платежей и все дополнительные расходы после покупки. Для новостроек, добавил Аксененко, отдельно следует оценивать сроки строительства и фактическую готовность социальной инфраструктуры.
По мнению Аксененко, рынок жилья должен быть максимально прозрачным для граждан. Он считает, что покупатель должен иметь доступ к полной информации о стоимости, условиях сделки и возможных рисках. «Чем выше прозрачность рынка, тем меньше возможностей для необоснованного завышения цен и тем больше шансов, что семья сможет принять действительно взвешенное решение», — полагает депутат.
Парламентарий уверен, что покупка квартиры не должна быть гонкой или реакцией на рекламу. По его словам, это долгосрочное решение, основанное на реальных потребностях семьи, объективной информации и понимании финансовых последствий. «Сегодня вопрос о том, как не переплатить при покупке квартиры, напрямую связан с доступностью жилья. Для большинства российских семей это самая крупная покупка в жизни, а ипотечные обязательства зачастую берутся на 20–30 лет. Поэтому ошибка на этапе выбора жилья может влиять на семейный бюджет долгие годы. За последние пять лет стоимость жилья в России выросла более чем в два раза. При этом, по данным рынка, средняя стоимость квадратного метра в новостройках сегодня уже более чем на 50% превышает стоимость квадратного метра на вторичном рынке. В таких условиях особенно важно понимать, за что именно платит покупатель и насколько цена соответствует реальным характеристикам объекта», — заключил Аксененко.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
