Камнев пояснил, что после прецедента с Верховным судом по делу Долиной суды при разбирательствах прописывают двустороннюю реституцию. Формально это выглядит логично: продавец возвращает квартиру, покупатель получает деньги обратно.
«Вот только до сих пор нет никакого механизма взыскания денег с продавца, внезапно заявившего, что он (или она) не понимал, что делает, несмотря на все предъявленные при подписании договора справки о психическом здоровье и привлечении к сделке нотариуса. От этого кошмара продолжают страдать люди – в том числе, семьи с детьми, участники СВО, обычные ипотечники, которые отдали за квартиру последнее – и остались и без денег, и без жилья. В правовом государстве такого беспредела быть не должно», — подчеркнул депутат.
По словам Камнева, те, кто решил обманывать добросовестных покупателей, не собираются останавливаться. Единственный выход, который он видит, — законодательно закрепить, что без фактического и полного возврата денег в разумный срок квартира остается у того, кто честно за нее заплатил.
В апреле Telegram-канал Baza рассказал о случае в Петербурге. Врач-терапевт, заведующая отделением больницы, попыталась оспорить четыре сделки по продаже квартир. За два месяца 70-летняя женщина продала несколько объектов: один в Петергофе, остальные — в Василеостровском районе.
«Формально процедура была соблюдена: перед сделками дама посетила психиатра, а каждый договор заверили у нотариуса», — сообщается в публикации.
После одной из сделок продавщица осталась жить в проданной квартире, не отдав ключи новой владелице. Покупательница приобретала жилье, чтобы быть ближе к больнице, где лечится ее мать от рака.
Термины «эффект Долиной» или «схема Долиной» описывают ситуацию, когда владелец продает квартиру, получает деньги, а затем через суд признает сделку недействительной, утверждая, что действовал под влиянием мошенников. В итоге покупатель теряет и жилье, и средства, а у продавца формально появляется возможность не возвращать полученную сумму.
Эти понятия вошли в обиход после истории с певицей Ларисой Долиной. В августе 2024 года она продала квартиру более чем за 100 млн рублей, а затем вернула недвижимость через суд. Однако покупательница Полина Лурье в конце 2025 года добилась через Верховный суд восстановления своего права собственности.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
