Лимит кредита по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов РФ.
«Основным позитивным вектором [корректировки программы], скорее всего, станет увеличение кредитных лимитов, что позволит семьям приобретать недвижимость, соответствующую их реальным потребностям. Повышение лимитов критически важно для покупки более просторных квартир, в которых нуждаются семьи с несколькими детьми», — сказал депутат, отметив, что текущие суммы — 6 млн и 12 млн рублей — «за годы роста цен на недвижимость перестали покрывать стоимость семейных форматов жилья».
Как отметил парламентарий, при подготовке изменений «рассматривалось несколько вариантов повышения лимитов». «Первый — географическая дифференциация. Повышение лимита до 16 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также до 8 млн рублей — для остальных регионов РФ. Второй — стимулирование габаритов: увеличение лимитов в 1,5 раза при условии приобретения квартиры площадью от 60 кв. м. Это решение выглядит наиболее логичным с точки зрения градостроительной политики», — сказал Кошелев, подчеркнув, что это стимулировало бы застройщиков «проектировать функциональное семейное жилье, а покупателей — инвестировать в комфорт, а не в “малогабаритки”.
«Увеличение лимитов — это необходимая реакция рынка на инфляцию стоимости квадратного метра. Эти меры дадут возможность семьям рассматривать более просторные квартиры, которые раньше выпадали из программы из-за несоответствия кредитных рамок рыночной цене объекта», — считает первый зампред комитета ГД. Кошелев подчеркнул, что такая настройка программы сделает льготную семейную ипотеку эффективным инструментом улучшения качества жизни, а не просто способом покупки «инвестиционного» жилья минимальной площади.
Модернизация программы
18 июня замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что с правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля. По его словам, льготная программа будет направлена на стимулирование рождаемости. Он не назвал конкретные параметры корректировки, но отметил, что ведомства «пришли к достаточно правильному консенсусу», а банки уже готовятся к изменениям.
Ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщал, что власти обсуждают введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей.
Программа «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6% действует до 2030 года. На нее могут рассчитывать семьи с двумя и более детьми, с ребенком в возрасте до шести лет включительно или воспитывающие ребенка-инвалида.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
