«Однозначно сказать семье: покупать квартиру в конце 2026 года или еще год ждать снижения ставок — нельзя. За это время может измениться не только стоимость ипотеки, но и цена самого жилья, аренда, доходы семьи и доходность сбережений. При этом основания ожидать дальнейшего снижения ставок есть. В базовом сценарии Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку на 2027 год в диапазоне 10,5−12,5% против 14,5−14,6% в 2026 году. Это действительно может постепенно снизить и стоимость рыночной ипотеки. Но ключевая ставка и ипотечная ставка двигаются не один к одному и не одновременно. Хочется надеяться, что вслед за ключевой ставкой рыночная ипотека к концу этого года сможет приблизиться к уровню 15−16%», — отметил Аксененко.
Парламентарий добавил: динамика будет зависеть от инфляции, действий Банка России и общего состояния экономики.
Главный ориентир для семьи — итоговый ежемесячный платеж, подчеркнул Аксененко. Если за год ипотека подешевеет на несколько процентных пунктов, нагрузка на бюджет ощутимо упадет. Однако при одновременном росте цены квартиры часть выгоды сойдет на нет. К тому же год ожидания сам по себе не бесплатный: семья продолжает снимать жилье, а первоначальный взнос должен хотя бы не терять покупательную способность, пояснил депутат.
Поэтому, по мнению Аксененко, сравнивать стоит не только текущую и будущую ставку. Ключевой вопрос — как изменится полная стоимость покупки: цена квартиры, размер кредита, ежемесячный платеж и траты на жилье за время ожидания.
«Именно поэтому важно не просто снижение банковских процентов, а реальное повышение доступности жилья. Ситуацию нельзя считать улучшившейся, если ставка становится ниже, но рост цен снова.».
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
