«Покупка становится более обоснованной, когда семья планирует жить на одном месте много лет, располагает существенным первоначальным взносом и после сделки сохраняет финансовую подушку. Если же человек допускает переезд, пока не определился с работой или семейными планами либо ипотечный платеж будет забирать слишком большую часть доходов, аренда может оставаться более рациональным вариантом. Поэтому решение стоит начинать не с попытки угадать рынок, а с собственного бюджета: какой платеж семья способна спокойно нести несколько лет, сколько средств останется после первоначального взноса и насколько точно она понимает свои жилищные планы», — заявил Аксененко.
Парламентарий подчеркнул: ключевая задача в том, чтобы приобретение недвижимости улучшало финансовое положение семьи, а не превращалось в непосильный долг.
Депутат отметил, что в 2027 году решающим фактором при выборе между арендой и покупкой станет цена кредита. Высокая ставка делает аренду заметно дешевле в пересчете на ежемесячный платеж, однако покупка формирует собственный капитал.
Аксененко напомнил, что в июне 2026 года средняя ипотечная ставка находилась на уровне 17,8%. Он выразил надежду, что вслед за снижением ключевой ставки рыночные программы уже к концу 2026 года выйдут на уровень 15–16%, а в 2027 году тренд продолжится.
Каждый процентный пункт здесь играет серьезную роль. При стоимости квартиры 10 млн рублей и взносе 20% семья берет кредит 8 млн рублей. На сроке 20 лет платеж при ставке 17,8% достигает примерно 122 тыс. рублей в месяц, а при 15% падает до 105 тыс. рублей. Если взнос составляет 50%, а сумма займа — 5 млн рублей, ежемесячная нагрузка снижается с 76 тыс. до 66 тыс. рублей. Чем меньше тело кредита, тем устойчивее бюджет семьи, резюмировал депутат.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
