По словам Аксененко, справедливая стоимость аренды — это не просто цифра в объявлении. Это сумма, которая позволяет семье не только платить за крышу над головой, но и копить деньги, планировать крупные траты и улучшать жилищные условия. Если после оплаты жилья у людей не остается свободных средств, то говорить о доступности такого жилья нельзя, подчеркнул депутат.
«Для собственника важно сохранить доходность объекта, для арендатора — не выйти за пределы разумной финансовой нагрузки. Поэтому главным ориентиром должна оставаться доступность жилья. На мой взгляд, безопасный уровень расходов на аренду находится в диапазоне до 30−35% совокупного дохода семьи. Если на оплату жилья начинает уходить около 40% доходов, нагрузка становится высокой, а при уровне свыше 50% возникают серьезные риски для семейного бюджета», — отметил Аксененко.
Политик добавил, что единой «справедливой» цены для всей страны не существует. Россия слишком неоднородна по уровню доходов и состоянию рынка недвижимости. Поэтому, по его мнению, оценивать доступность аренды нужно через соотношение стоимости жилья и зарплат в конкретном городе.
Данные аналитиков подтверждают разницу в ценах. По информации ЦИАН, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве сегодня составляет 66,2 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге — 42,5 тыс. рублей. В большинстве городов-миллионников аналогичное жилье можно снять за 24−32 тыс. рублей. Разрыв между столицей и регионами достигает почти трех раз. При этом, как отметили в ЦИАН, за последний год ставки в крупнейших городах почти не изменились: в среднем по миллионникам стоимость аренды «однушек» выросла всего на 1%, а с начала 2026 года снизилась на 4%.
«Рост предложения жилья — позитивный сигнал. У людей появляется больше возможностей выбирать между объектами, а это способствует формированию более справедливых цен и снижает вероятность необоснованного роста ставок. Сегодня аренда жилья для многих семей стала долгосрочным решением жилищного вопроса. Особенно это касается молодых семей, которым стоимость аренды не должна мешать откладывать средства на первоначальный взнос по ипотеке, рождение детей, образование или создание финансовой подушки безопасности», — отметил Аксененко.
По мнению депутата, однокомнатная квартира должна оставаться доступной для одного работающего человека или молодой пары. Двухкомнатная — для семьи с ребенком, а трехкомнатная — для пар с несколькими детьми. И все это без необходимости направлять на аренду значительную часть бюджета. В конечном итоге, как считает парламентарий, справедливая аренда — это баланс между рыночной ценой жилья и реальными финансовыми возможностями граждан. Чем ближе этот баланс к доходам семей, тем устойчивее рынок и тем больше у людей шансов строить долгосрочные планы, — заключил Аксененко.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
