«Я считаю, что льготная программа, которая была связана с 8%, причем для всех желающих взять льготный ипотечный кредит, была ошибкой. Поскольку любые льготные программы, особенно по ипотеке, <...> приводят к увеличению процентов для массового заемщика», — заявил Аксаков. Он подчеркнул, что подобные меры требуют предельно осторожного подхода.
При этом действующую «Семейную ипотеку» депутат назвал правильной мерой. По его словам, она нацелена на стимулирование рождаемости. Однако, как считает Аксаков, программу стоит доработать: ставку необходимо привязать к числу детей в семье.
«Если родился второй ребенок — очевидно, процент должен быть более льготный, третий и далее — еще более льготный процент по кредиту. Если первый ребенок родился, то процент должен быть льготным, но в то же время более высоким», — объяснил парламентарий.
Аксаков добавил, что единого решения по этому вопросу у правительства пока нет. Он выразил надежду, что стороны смогут согласовать варианты реализации предложений уже осенью.
Напомним, программа льготной ипотеки под 8% стартовала весной 2020 года как антикризисная мера в период пандемии. Она завершилась 1 июля 2024 года.
Изначально ставка по ней составляла 6,5%, но затем условия не раз корректировались. К моменту завершения программы ставка была зафиксирована на уровне 8%, первоначальный взнос — 30%, а максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. По данным «Дом.РФ», за все время действия программы банки выдали 1,54 млн кредитов на общую сумму 5,98 трлн рублей. Доля ипотеки с господдержкой к началу 2024 года достигла 70% от всего рынка и 96% — на рынке новостроек.
Ранее программу критиковали Банк России и Минфин. Они указывали на рост цен на жилье и снижение его доступности. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина называла широкую льготную ипотеку «безадресной» и выступала за сохранение только целевых программ, в том числе семейной.
В конце июня Минфин перенес изменение условий «Семейной ипотеки» на срок не ранее 1 октября 2026 года. До этого момента программа продолжит действовать в прежнем виде. Решение об изменении сроков приняли на фоне обсуждения трансформации программы с учетом количества детей. Среди возможных нововведений называли ограничение срока льготной ставки до 15 лет и ее привязку к региону.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.