«Для многих семей ипотека — это ответственный шаг, и важно подойти к нему с чётким пониманием всех деталей», — отметил Чаплин.
По словам депутата, при расчете будущих платежей по ипотеке необходимо учитывать не только сумму кредита, срок и ставку, но и дополнительные расходы на страхование и содержание жилья. Банковские калькуляторы дают лишь приблизительный график, не включая все сопутствующие затраты, поэтому итоговая сумма выплат всегда превышает стоимость квартиры из-за процентов.
Для снижения финансовой нагрузки парламентарий рекомендует использовать государственные программы с льготной ставкой, доступные, в том числе, семьям с детьми и IT-специалистам. Также можно рассмотреть частичное досрочное погашение или увеличение срока кредита для уменьшения ежемесячного платежа, хотя последний вариант увеличивает общую переплату.
Он выделил три распространенные ошибки заемщиков: ориентация только на минимальный платеж, игнорирование дополнительных расходов и отсутствие финансовой подушки безопасности. Невнимательное чтение договора может привести к штрафам, а непредвиденные обстоятельства, например, потеря работы, — к просрочкам.
В итоге депутат отметил, что ключом к успешному решению жилищного вопроса являются внимательное изучение условий, использование господдержки и реалистичная оценка собственных финансовых возможностей.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.