«Самовольная установка двери считается административным правонарушением, за это штрафуют или на 100−300 рублей по статье 19.1 КоАП (о самоуправстве — прим. ТАСС), или на 2−2,5 тыс. рублей по статье 7.21 КоАП (о самовольной перепланировке — прим. ТАСС). А если нарушены нормы противопожарной безопасности, штраф по статье 20.4 КоАП составит от 5 до 15 тыс. рублей», — сказал депутат.
Согласие всех собственников
Колунов напомнил, что в любом многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы, подъезды — общедомовое имущество, которое принадлежит всем жильцам дома одновременно, и распоряжаться им отдельные собственники не могут.
«Соответственно, чтобы “легализовать” такую дверь, необходимо провести общее собрание собственников по данному вопросу и получить поддержку всех собственников помещений в доме. Именно всех, а не ⅔, так как здесь речь идет об уменьшении площади общего имущества», — отметил парламентарий. Он подчеркнул, что «в судебной практике встречаются случаи, когда в голосовании по подобному вопросу принимали участие 80% собственников, один высказался против — и Верховный суд РФ встает в итоге на его сторону».
По словам депутата, даже после получения положительного решения всех собственников необходимо согласовать план проведения перепланировки, заверенный профильными органами, в том числе МЧС, на предмет соответствия нормам противопожарной безопасности.
«В итоге, если весь этот процесс не пройти, а просто поставить дверь, любой жилец вашего дома имеет полное право пожаловаться в УК или вовсе подать иск в суд, который обяжет вас демонтировать дверь», — подчеркнул депутат.
Он обратил внимание, что по всей стране в многоквартирных домах жильцы стремятся оградить тамбуры общей с соседями дверью — и для безопасности, и для уюта. Но если в новостройках такое решение предусмотрено проектом, то во многих домах советского периода и 1990-х годов постройки это делалось без согласования самими жильцами, отметил Колунов.
