Сам принцип дифференциации депутат поддерживает: потребности семьи с одним ребенком и семьи с двумя или тремя детьми объективно различаются, и программа обязана это отражать.
«Но важно смотреть не только на сам лимит кредита, а на то, какое жилье семья реально может на него купить. По данным аналитиков, при действовавших до 1 октября лимитах семейной ипотеки и первоначальном взносе 20% в среднем по крупным городам России 85% доступного предложения в новостройках приходилось на студии и однокомнатные квартиры», — отмечает Аксененко.
Для семьи с двумя детьми это принципиальный вопрос. «Формально квартира может подходить под условия программы, но если речь идет о студии или небольшой однушке, назвать такое жилье полноценным решением жилищного вопроса для семьи сложно», — подчеркивает парламентарий.
С 1 октября в большинстве регионов максимальная сумма семейной ипотеки для семьи с двумя детьми увеличивается с 6 до 8 млн рублей. Это расширяет выбор, но само по себе проблему не снимает.
«В Новосибирске средняя двухкомнатная квартира в новом доме площадью около 58 квадратных метров сейчас стоит примерно 10,7 млн рублей, в Нижнем Новгороде — около 13 млн, в Казани — больше 15 млн. Даже с первоначальным взносом в 20% льготного лимита в ряде городов семье все равно будет недостаточно. А в более дорогих миллионниках разрыв будет еще заметнее», — говорит депутат.
«Поэтому считаю, что нынешняя настройка семейной ипотеки не должна становиться финальной точкой. Дальше программу нужно приземлять на реальные цены: учитывать не только количество детей, но и стоимость жилья в конкретном регионе, средний метраж и то, какую квартиру семья действительно может себе позволить», — заключает Аксененко.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
