Совет директоров Банка России 12 сентября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 п.п., до 17% годовых. Ближайшее заседание ЦБ состоится 24 октября.
«На фоне ускорения недельной инфляции ЦБ, скорее всего, воздержится от поспешных решений по снижению ставки в октябре. Текущий уровень в 17% может сохраниться до конца года. Для рынка недвижимости длительное сохранение ставки на уровне 17% — критическая ситуация», — сказал Холопик.
По его словам, рыночная ипотека практически недоступна, спрос на новостройки существенно сократился. «Растут риски затоваривания и омертвления кредитных средств в нераспроданной недвижимости. Уже появляются первые сигналы о проблемах застройщиков с обслуживанием займов. Мы понимаем приоритет ЦБ в борьбе с инфляцией, но отрасль нуждается в ставке 10−12% для возвращения здорового спроса. Чем дольше ставка остается высокой, тем больше системных рисков накапливается в строительном секторе», — отметил Холопик.
Финансовый директор группы «Самолет» Нина Голубничая добавила, что ставка выше 15% — заградительная. «Серьезно тренд может измениться только тогда, когда уровень ставок по стандартным ипотечным программам снизится до 11−12%. К сожалению, прогнозируемое нами снижение ставки на 0,25−0,5% в ближайшее заседание не даст необходимых значений», — сказала она в беседе с ТАСС.
