«В конце третьего квартала 2025 года суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в РФ достиг 176,7 миллиарда рублей. За квартал показатель вырос на 22%, за год — в два раза. Доля просрочки в общем объеме задолженности увеличилась до 0,89%. Это максимальный показатель с 2019 года. На первичном рынке доля просрочки уже достигла рекордного значения (0,38%) за все время мониторинга (с 2019 года), на вторичном рынке — превысила 1% и близка к максимумам (1,02%)», — рассказали РИА Недвижимость в компании.
Как отметили в «Циане», стремительный рост объема и доли просроченной задолженности фиксируется с осени 2024 года. На это, по мнению аналитиков сервиса, повлияли ужесточение ипотечных условий и замедление роста доходов населения.
В лидерах по доле плохих кредитов с показателями от 1,1 до 11% — все республики Кавказа, от Адыгеи до Дагестана, а также Тува, Хакасия, Краснодарский край и Тамбовская область. Топ регионов по доле просрочки остается стабильным. Ингушетия и Тыва лидируют и по темпам увеличения доли просроченной задолженности — за квартал показатель в этих регионах вырос на 1 процентный пункт, рассказали в компании.
Наиболее благоприятная ситуация — в Ненецком автономном округе, Бурятии и Архангельской области — доля просрочки лишь 0,2−0,4%. Среди локаций с большими объемами задолженности, но с минимальной просрочкой — Якутия, Хабаровский и Приморский края, в которых действует программа Дальневосточной ипотеки, а также Нижегородская область, привели данные в «Циане».
Наоборот, среди регионов с большими объемами задолженности и с максимальной просрочкой аналитики компании выделили Краснодарский край и Московскую, а также Челябинскую и Самарскую области.
Всего в России в третьем квартале было выдано 250,4 тысячи ипотек — на 27% больше, чем во втором квартале. Количество выданных ипотек увеличилось во всех регионах (на 8−55%), кроме Тувы (-12%). Особенно сильный рост в Якутии, Мордовии, Ульяновской, Тамбовской и Мурманской областях. Выдачи на вторичном рынке увеличились за квартал на 30%, на рынке новостроек — на 26%, в ИЖС — на 22%, добавили в компании.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
