Доля просроченной ипотечной задолженности на 1 сентября составила 1,6%. Несмотря на то, что этот показатель остается невысоким, за год он увеличился в два раза. Рост связан с кредитами, выданными в 2023 году и первой половине 2024 года, когда банки предоставляли займы даже заемщикам с высокой долговой нагрузкой, заявила сотрудница ЦБ.
«Значительно более высокая доля проблемных кредитов, превышающая средний уровень по рынку в шесть раз, наблюдается в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая занимает 15% рынка ипотеки. Ранее в этом сегменте имели место случаи мошенничества: заемщики брали кредиты на строительство домов, но подрядчики, получив деньги, не выполняли свои обязательства, и объекты оставались недостроенными, что приводило к просрочке по кредитам», — сказала Данилова.
Она напомнила, что для прекращения этой негативной практики с 1 марта текущего года были введены законодательные изменения, согласно которым привлечение средств граждан на ИЖС теперь возможно исключительно с использованием эскроу-счетов. Данная мера оказала оздоравливающий эффект на рынок, подчеркнула директор департамента ЦБ РФ.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
