«Изолированное помещение "Усадьба Графа Чернышева-Кругликова". Гомельская область, Чечерский район, город Чечерск. Изолированное помещение в двухэтажном кирпичном здании, не относящимся к жилищному фонду, является историко-культурной ценностью. Начальная цена - задаток - 45 белорусских рублей (в районе 1,2 тыс. российских рублей), шаг торгов 2,25 белорусских рублей (в районе 60 российских рублей). Заявки на участие в торгах принимаются с 23 сентября 2026 года, торги запланированы на 28 сентября. Продавец - Сектор культуры Чечерского районного исполнительного комитета» — говорится в сообщении на сайте Белорусской универсальной товарной биржи.
Согласно конкурсной документации, объект обеспечен центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением и вентиляцией. Победитель торгов должен будет оформить охранное обязательство и провести ремонтно-реставрационные работы в течение 24 месяцев с даты заключения договора купли-продажи.
По данным из открытых источников, комплекс Чернышевых-Кругликовых — памятник архитектуры конца XVIII — XIX века. В ансамбль входят руины усадебного дома, фрагменты парка, хозяйственные постройки и конюшня. Строительство дворца стартовало в 1774 году по заказу графа Захара Чернышева (предположительно, по проекту Василия Баженова). Работы затянулись до 1860 года, поэтому архитектура резиденции соединила классицизм, романтизм и позднюю готику. После смерти графа майорат и титул перешли к его потомкам, основавшим род Чернышевых-Кругликовых. В разное время усадьбу с прилегающим 12-гектарным парком посещали российские императоры Екатерина II, Николай I и Александр II, а также поэт Александр Пушкин. Однако парк был практически полностью уничтожен в годы Великой Отечественной войны. Комплекс включен в Государственный список историко-культурных ценностей Белоруссии.
Стартовая цена объектов культурного наследия на торгах символическая, поскольку вместе с правом собственности покупатель получает обязанности по реставрации. Такие работы стоят недешево и требуют привлечения специализированных организаций, рассказал ТАСС руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин. По его словам, торги часто признаются несостоявшимися из-за отсутствия заявок даже при низкой цене. Большинство подобных объектов реализуется через аукционы, в свободную продажу они выходят крайне редко, даже при продаже с торгов за символическую цену.
«Часто реализация таких объектов происходит в течение двух-трех лет. Главная причина - в обязанности по приведению таких объектов в нормальное состояние, их поддержание, а также ограничениями, связанными с тем, что они относятся к объектам культурного наследия. В России таких объектов единицы, в регионах большую часть наследия царского периода составляют купеческие постройки, они сейчас интересны в основном рестораторам, порой, их приобретают застройщики для своих нужд, если рядом планируют строительство жилого комплекса», — добавил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
