В августе 2026 года новостройки подорожали в восьми из имеющихся в Москве 12 административных округов. Причем в четырех из них месячный рост цен превысил 1%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы мониторинга и анализа рынка недвижимости bnMAP.pro.
Сильнее всего в августе цены выросли в Северо-Восточном административном округе — на 5,7%, до 562,8 тыс. руб. за кв. м. Лидерство этого округа в bnMAP.pro объясняют тем, что в августе здесь стартовали продажи сразу в шести корпусах с более высокой средней ценой «квадрата».
Кроме того, более чем на 1% за месяц цены на новостройки выросли:
в Троицком округе — на 4,2%, до 278 тыс. руб. за кв. м; в Центральном округе — на 1,9%, до 2 млн руб. за кв. м; в Южном округе — на 1,2%, до 650,2 тыс. руб. за кв. м.
А не более чем на 1% первичное жилье подорожало в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО, уточнили аналитики.
Где новостройки подешевели
Снижение цен на новостройки во втором квартале зафиксировано в четырех административных округах столицы. Максимальное из них пришлось на Северо-Западный АО (снижение на 3%, до 587,8 тыс. руб. за кв. м). В августе в экспозиции здесь появилось несколько корпусов с более низкой средней ценой 1 кв. м, уточняют в bnMAP.pro.
Как изменились цены на новостройки Москвы
Округ Москвы
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Динамика за месяц
Северо-Восточный (СВАО)
562,8
+5,7%
Троицкий (ТАО)
278,0
+4,2%
Центральны (ЦАО)
2 081,0
+1,9%
Южный (ЮАО)
650,2
+1,2%
Новомосковский (НАО)
338,2
+0,8%
Западный (ЗАО)
772,4
+0,7%
Северный (САО)
551,7
+0,5%
Юго-Восточный (ЮВАО)
474,9
+0,1%
Юго-Западный (ЮЗАО)
509,6
–0,4%
Зеленоградский (ЗелАО)
342,9
–1%
Восточный (ВАО)
496,8
–1,8%
Северо-Западный (СЗАО)
587,8
–3%
Источник: bnMAP.pro
Что касается отдельных классов новостроек, то в Старой Москве в августе массовые проекты, бизнес-класс, а также премиум-класс подорожали на 1%, а элитное жилье — на 2%.