«По данным аналитиков сервисов, в 14 из 16 городов-миллионников стоимость квадратного метра в сделках ДДУ была ниже, чем в лотах в экспозиции», — отмечается в сообщении.
Наиболее значительная разница между показателями зафиксирована в Волгограде. В этом городе-миллионнике средняя стоимость квадратного метра проданных первичных объектов на 16,5% ниже медианной стоимости метра в экспозиции. Также наиболее заметный разрыв между ценой метра в ДДУ и в экспозиции отмечается в Санкт-Петербурге (15,4%) и Челябинске (14,6%).
Только в двух городах-миллионниках средняя цена квадратного метра в сделках ДДУ оказалась выше, чем его медианная стоимость в предложениях: в Омске — на 2,1% и в Самаре — на 11,2%. Это может объясняться разным соотношением объектов из разных ценовых категорий в сделках по ДДУ, заключенных в декабре 2025 года, и в экспозиции в этих городах.
«В конце года мы отмечали рост активности покупателей за счет нескольких факторов. Среди них — скидки и спецпредложения от застройщиков, а также ожидания потенциальных покупателей относительно изменений условий семейной ипотеки. Все это стимулировало активность покупателей в конце года. По нашим данным, в декабре 2025 года пользователи просматривали контакты застройщиков в объявлениях о продаже новостроек на 15,5% чаще, чем в ноябре. При этом выбор покупателей в основном был сконцентрирован все же на более бюджетных лотах, что привело к разнице в стоимости квадратного метра в сделках ДДУ и в экспозиции», — прокомментировал ТАСС коммерческий директор сервиса «Яндекс недвижимость» Евгений Белокуров.
Руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников добавил, что в конце года спрос на новостройки в городах-миллионниках был выше. В декабре 2025 года зафиксировали заметный рост числа сделок ДДУ — на 25,6% относительно ноября. Всего в последний месяц года было заключено более 34,4 тыс. договоров долевого участия. «Рост мы отмечаем не только в числе проданных квартир, но и в общей площади реализованных объектов. Она составила более 1,5 млн кв. м, что на 19,3% больше показателя ноября. Фокус покупателей был сделан на более компактные лоты, чем в прошлом месяце. Средняя площадь купленных объектов в среднем по миллионникам составила 44,9 кв. м. Это на 5% меньше, чем у лотов, проданных на первичном рынке в ноябре», — добавил Советников.
