Как показывают результаты исследования, при обычных обстоятельствах половина респондентов предпочла бы уделить выбору недвижимости больше времени либо отложить сделку. Тем не менее для отдельных семей ожидание вероятных перемен превратилось в своего рода крайний срок.
Основной причиной тревоги выступает возможное увеличение ставки. Такой вероятности опасаются 60% опрошенных. В связи с этим покупатели стремятся оперативнее подыскать объект, добиться одобрения банка и провести сделку на текущих условиях.
Иные вероятные корректировки вызывают меньшую обеспокоенность. Так, возможное повышение первоначального взноса волнует лишь 6,7% участников опроса. С более серьезной настороженностью россияне воспринимают потенциальное уменьшение срока льготного кредита до 15 лет, так как это способно повысить объем ежемесячного платежа.
По утверждению Архангельской, неопределенность побуждает людей ускоренно готовить документы и принимать решения до того, как официальные изменения будут объявлены. В то же время эксперты предупреждают: чрезмерная спешка способна обернуться ошибками. Отдельные покупатели начинают соглашаться на менее подходящие варианты жилья, останавливая выбор не на том районе или объекте, который рассматривали изначально, только чтобы сохранить льготные условия.
По мнению специалистов, принимать решение о покупке исключительно из опасения утратить выгодную ставку не следует. Если семья уже определилась с квартирой, произвела расчет нагрузки и готова к сделке, вероятные изменения могут послужить дополнительным доводом не откладывать приобретение. Но при отсутствии четкого плана попытка успеть воспользоваться программой может обернуться необдуманным выбором.
Семейная ипотека продолжает действовать до 2030 года, следовательно, возможные изменения условий не подразумевают завершения программы. Для покупателей ключевым остается вопрос: что важнее — успеть оформить кредит на прежних условиях или подобрать подходящее жилье без давления сроков.
С 1 октября семейная ипотека претерпевает изменения. Часть семей может утратить доступ к программе не из-за ставки, а вследствие требований к доходу — к примеру, если ранее квартира за 12 млн бралась под 6% с доходом от 160−170 тысяч, то теперь при ставке 12% потребуется более 270 тысяч. Ставка будет определяться числом детей, срок сократится с 30 до 15 лет, а для строительства частного дома ставка останется единой — 6%.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
