К претендентам на IT-ипотеку банки предъявляют пять основных требований: наличие российского гражданства, возраст от 18 до 50 лет, официальное оформление в аккредитованной IT-компании в течение не менее трех месяцев, а также достаточный размер заработной платы. В большинстве регионов она должна быть не меньше 90 тысяч рублей, в городе-миллионнике, Московской и Ленинградской областях — от 150 тысяч рублей. При этом работать в IT-сфере сотрудник должен на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В материале разъясним, кто имеет право купить недвижимость на выгодных условиях, а также перечислим требования, которые банки предъявляют к участникам программы.
Основные требования к заемщикам для получения IT-ипотеки
Льготная IT-ипотека доступна специалистам и компаниям, соответствующим определенным критериям. Расскажем о них подробнее.
Требования к IT-специалистам
К сотрудникам аккредитованных IT-компаний чаще всего предъявляется пять требований:
- гражданство: Российская Федерация;
- возраст: от 18 до 50 лет включительно;
- заработная плата до вычета НДФЛ: от 150 тысяч рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей и от 90 тысяч рублей — для остальных регионов;
- трудоустройство: официальное оформление по трудовому договору в аккредитованной Минцифры IT-компании. Причем это могут быть дизайнеры, менеджеры, маркетологи и другие сотрудники, состоящие в штате организации;
- стаж работы: минимум три месяца в IT-компании на момент заключения сделки.
Важно помнить о том, что доход IT-специалиста учитывается по месту регистрации работодателя. При этом работать в IT-сфере сотрудник должен на протяжении всего срока действия ипотечного договора.
Проверить наличие у работодателя аккредитации в качестве IT-компании можно с помощью специального реестра, созданного на портале госуслуг.
Требования к организации для аккредитации Минцифры
Минцифры аккредитует IT-компании при условии, что они соответствуют семи критериям. Перечислим их.
1. Сфера деятельности должна быть связана с информационными технологиями с соответствующим ОКВЭД.
2. Это должно быть только юридическое лицо, ИП аккредитацию получить не могут.
3. Компания должна получать как минимум треть своего дохода от реализации IT-продуктов.
4. Ежегодно до 20 мая IT-компания должна подавать согласие в ФНС на раскрытие налоговой тайны (код 10062).
5. Информация о работе в IT-сфере должна быть отражена на официальном сайте компании.
6. IT-компания должна находиться на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
7. IT-компания должна применять пониженный тариф по страховым взносам.
