Объект находится на улице Железнодорожной, в лодочном кооперативе «Нептун». В описании указано, что до моря — примерно 30 шагов. В самом доме есть спальня на двоих и кухня, а туалет и водопровод расположены на улице. На крыше установлен бак с водой для летнего душа.
Второе место в рейтинге доступности занимает дом в поселке Московское Калининградской области. Его цена — 500 тысяч рублей. Это кирпичное строение 1952 года площадью 45 кв. м на участке в 14 соток, но оно требует ремонта. В доме печное отопление, туалет также уличный. До моря, как сообщается в объявлении, можно доехать на электричке «Ласточка» за 20 минут.
Тройку лидеров замыкает предложение в Крыму: дом в селе Семеновка площадью 15 кв. м стоит 1,65 млн рублей. В продажу он выставлен вместе с участком в 6 соток. Рядом находится море, в поселке проведен газ, а неподалеку расположена страусиная ферма.
Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков рассказал ТАСС, что за последний год спрос на недорогие частные дома у моря значительно вырос.
«В Сочи количество обращений в целом не увеличилось, но структура изменилась: люди стали искать не любые объекты, а конкретные дома с понятными характеристиками. При этом в Анапе и Крыму поток покупателей усилился именно за счет доступного сегмента. Часть спроса ушла из квартир и апартаментов в сторону земли и домов, где можно жить или сдавать», — отметил эксперт.
По его словам, самые низкие цены сейчас на Азовском побережье, включая Ейск, а также в Анапе и Крыму. Там стоимость ниже из-за старого жилого фонда, более простой застройки и меньшего туристического давления.
«В Сочи и Геленджике цена держится выше из-за ограниченного предложения и стабильного спроса. Разница между этими рынками чувствуется сразу: на Азове покупают дом для жизни или дачи, на Черном море — актив с потенциалом дохода», — объяснил Летенков.
Эксперт добавил, что изменился и портрет покупателя. Основной спрос сейчас формируют семьи с детьми и люди предпенсионного возраста, которые переезжают или приобретают дом для сезонного отдыха. При этом инвесторы стали активнее, особенно в Анапе и Крыму. Они ищут участки или готовые дома с возможностью быстрой сдачи в аренду.
«Входной бюджет начинается примерно с 5−6 млн рублей в Анапе. В Сочи и Крыму речь уже идет о 8−10 млн рублей. За эти деньги покупатель получает небольшой дом или участок с устаревшей постройкой. Часто требуется ремонт, доработка коммуникаций или перепланировка. Объекты у самой воды в этот диапазон практически не попадают», — пояснил Летенков.
Он спрогнозировал, что в ближайшие годы рынок продолжит рост, но темпы уже замедляются. В Анапе и Крыму хорошие участки у моря постепенно заканчиваются, что толкает цены вверх. Покупатели при этом становятся более взыскательными: их все больше интересует качество строительства, развитая инфраструктура и возможность жить в доме круглый год.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
