Количество зарегистрированных на «Суточно.ру» арендодателей в 2025 году увеличилось на 14% год к году, до 151 тыс., объектов размещения — на 18%, до 391 тыс. Такие данные приводятся в консолидированной отчетности АО «Суточно». Темпы роста бизнеса компании замедлились. В 2024 году количество владельцев жилья на платформе выросло на 24% год к году, объектов — на 25%.
Совокупная стоимость сделанных через «Суточно.ру» бронирований в 2025 году увеличилась на 30% год к году, до 63,1 млрд руб., количество проданных ночей выросло на 20%, до 13,8 млн.
Год к году темпы роста сократились на 36 и 28 процентных пунктов (п. п.) соответственно.
О снижении темпов роста говорят и другие крупные игроки на рынке краткосрочной аренды. Количество предложений продолжает увеличиваться, но не так быстро, как раньше, говорит коммерческий директор «Авито Путешествий» Владислава Сакина. ЦИАН в годовом отчете указывал на замедление роста выручки от посуточной аренды, хотя связывала это компания со сменой бизнес-модели.
Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов говорит, что в марте 2026 года число объектов в посуточную аренду на платформе выросло на 20% год к году. В 2025 году рост составил 32%, в 2024 году — 48%. В целом в 2026 году объем объектов для краткосрочной аренды увеличится на 8–10%. Руководитель отельного направления OneTwoTrip Денис Дроздовский говорит, что в марте 2026 года количество подключенных объектов в категории апартаменты выросло на 10% год к году. Годом ранее речь шла о 80%.
Алексей Попов считает причиной замедления роста сегмента краткосрочной аренды общее охлаждение на рынке внутреннего туризма. Согласно Росстату, в 2025 году совокупное количество гостей в российских средствах размещения увеличилось на 4,1% год к году, до 89,1 млн человек,— рост оказался на 6,9 п. п. меньше, чем в 2024 году. В январе 2026 года тенденция сохранилась, и рост количества гостей замедлился до 3,1% год к году.
Галина Хованская, депутат Госдумы, 15 ноября 2019 года: «То, что называют "посуточной арендой",— неявное предоставление гостиничных услуг».
Спрос на краткосрочную аренду сейчас почти не меняется, констатирует Алексей Попов. При этом растут затраты бизнеса: это расходы на уборку, сервисные услуги, налоги. Столкнувшись со сложностями, часть собственников, по его мнению, перешла к более предсказуемому формату долгосрочной аренды, рассуждает эксперт. Традиционно посуточная сдача рассматривалась как более маржинальная. Но за последний год ее доходность, согласно ЦИАН, сократилась в 9 из 16 российских городов-миллионников. Другим фактором Попов считает постепенное снижение на рынке количества новых инвестиционных квартир из-за ужесточения условий по льготным ипотечным программам.
Согласно OneTwoTrip, в 2025 году на долю апартаментов, гостевых домов и меблированных комнат пришлось 12,4% от общего числа бронирований. Рост год к году составил всего 0,3 п. п. Количество оформленных заказов было на уровне прошлого года. Алексей Попов, впрочем, считает, что классические туристы — это лишь 50% аудитории посуточных квартир. Их активность сейчас не растет из-за логистических ограничений внутри страны и снижения темпов роста дохода. Спрос со стороны арендаторов, приезжающих в командировки, для лечения или с личными целями, по мнению эксперта, поддерживает рынок.
Владислава Сакина считает, что рынок краткосрочной аренды пока не достиг предела, но поддерживать темп роста ему становится сложнее. Позитивным трендом она в то же время считает рост качества предложения: на рынке удается закрепиться игрокам, вкладывающим в развитие.
