Ранее сообщалось, что Минфин РФ утвердил изменения программы льготной семейной ипотеки. Среди ключевых изменений — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы займа для приобретения жилья. Они начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
«Стоит отдельно отметить сохранение ставки 6% для ИЖС независимо от количества детей и региона. Фактически для семьи с одним или двумя детьми строительство дома после 1 октября может оказаться заметно более привлекательным с точки зрения стоимости кредита, чем приобретение квартиры по семейной ипотеке. Поэтому нельзя исключать определенного перераспределения спроса в пользу ИЖС, особенно в регионах и пригородах крупных городов», — отметил Выломов.
В целом новая конструкция выглядит более точечно настроенной под разные категории семей и разные типы жилищных рынков, а наиболее существенная поддержка логично концентрируется на многодетных, считает эксперт.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
