В США ставки по ипотечным кредитам снова начали расти, что привело к снижению спроса на рефинансирование*, однако покупатели жилья возвращаются на весенний рынок, сообщает CNBC.
Общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе снизился на 1.6%. Средняя ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой при балансе до $832750 увеличилась с 6.35% до 6.37%. Спрос на рефинансирование упал на 4% за неделю, но оказался на 51% выше показателей прошлого года. При этом количество заявок на покупку жилья выросло на 1% за неделю и на 21% в годовом исчислении. Главный экономист Ассоциации ипотечных банкиров Майк Фратантони отметил, что «после небольшой паузы потенциальные покупатели жилья определенно готовы двигаться вперед этой весной и пользоваться более благоприятными условиями запасов в большинстве регионов страны».
В начале текущей недели ипотечные ставки продолжили рост. Инвесторы ожидают выступления председателя Федеральной резервной системы** Джерома Пауэлла в среду, которое может стать его последним заседанием на этом посту. Рынки не прогнозируют изменения ставок, но комментарии на пресс-конференции могут повлиять на дальнейшую динамику стоимости кредитов в любом направлении.
*Рефинансирование — это процесс оформления нового кредита для полного погашения уже существующего, как правило, на более выгодных условиях. Заемщики часто прибегают к этому финансовому инструменту при снижении рыночных ставок, чтобы уменьшить свой ежемесячный платеж или сократить общий срок выплат по ипотеке.
**Федеральная резервная система — это независимое государственное агентство, выполняющее функции центрального банка в США. Организация контролирует денежно-кредитную политику страны, в том числе устанавливает базовую процентную ставку, от которой напрямую зависит стоимость кредитов и ипотеки для населения и бизнеса.
Подпишись на MP в MAX
