Когда речь заходит о приобретении жилья в строящемся доме, ключевым фактором, определяющим доступность этой покупки, становятся условия ипотечного кредитования. В материале проведем детальный анализ текущей ситуации на рынке недвижимости, назовем актуальные ставки по ипотеке на новостройки, а также размер первоначального взноса, необходимого для ее оформления.
Актуальные ставки по ипотеке
На сегодняшний день рынок недвижимости предлагает заманчивые условия для приобретения жилья в ипотеку в новостройках благодаря государственным программам поддержки. В рамках этих льготных ипотечных программ средние ставки могут варьироваться в диапазоне от 2% до 6% годовых.
Однако важно понимать, что эти цифры относятся исключительно к субсидируемым предложениям. Если же рассматривать стандартные ипотечные условия, не подпадающие под государственные программы, то ставки могут достигать 30%. Все зависит от размера первоначального взноса, надежности заемщика и условий кредитования конкретного банка.
Такой значительный разрыв в размере ставок во многом обусловлен высокой ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, которая непосредственно влияет на стоимость заемных средств. Выбор между льготной и стандартной ипотекой на новостройку будет зависеть от соответствия заемщика критериям государственных программ и индивидуальных условий кредитования.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на новостройку
В 2025 году минимальный первоначальный взнос при оформлении ипотеки на приобретение жилья установлен на уровне от 20% от стоимости объекта. Но этот показатель не является абсолютным. Конкретный размер первого взноса может различаться в зависимости от выбранного банка и специфики ипотечной программы.
Для некоторых субъектов предусмотрены более льготные условия. Например, для жителей Белгородской и Курской областей, а также территорий новых регионов России минимальный первоначальный взнос может составлять от 10%.
