По ее словам, на фоне снижения ключевой ставки средние ипотечные ставки могут сократиться с текущих около 20% до 19% в ближайшей перспективе. Это отразится на параметрах кредитов: ежемесячный платеж уменьшится в среднем на 5−7 тыс. рублей, констатировала Воеводина.
«Возьмем расчет для квартиры стоимостью 7,5 млн рублей при первоначальном взносе 20% и сроке кредита 20 лет. По оценкам аналитиков, именно такую сумму чаще всего готовы предложить банку жители мегаполисов в качестве первоначального взноса. При текущих условиях ежемесячный платеж составляет около 102 тыс. рублей, при возможном снижении ставок — порядка 97 тыс. рублей. Совокупная переплата снизится с 18,5 млн до 17,3 млн рублей», — отметила эксперт.
Воеводина отметила, что семейная ипотека сегодня продолжает являться одним из ключевых драйверов спроса на недвижимость. Однако эксперт указала на то, что внимание покупателей также сосредоточено на предстоящих изменениях условий, которые вступят в силу летом 2026 года и предполагают дифференциацию ставок в зависимости от количества детей в семье.
20 марта ЦБ снизил ключевую ставку с 15,5 до 15%.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
