«Покупка квартиры редко сводится к выбору между понравившимся вариантом и доступной суммой. Чаще всего покупателям приходится искать компромисс между своими пожеланиями и финансовыми возможностями», — объяснила эксперт. Она отметила, что человек оценивает район, площадь, планировку, транспортную доступность и инфраструктуру, но в итоге почти всегда соотносит желания с бюджетом. Для 14% россиян стоимость жилья стала главным критерием при покупке. Еще около 30% признались, что цена играла важную, но не единственную роль.
При этом почти половина покупателей (49%) сначала определялись с ключевыми характеристиками жилья и только потом искали вариант по карману, уточнила Ханнанова.
После покупки многие пересматривают свой выбор уже в быту. Сейчас 54% россиян довольны своим жильем, а остальные готовы рассмотреть переезд при наличии большего бюджета, добавила эксперт. Чаще всего недовольство связано с нехваткой комнат или площади, неудобной планировкой, а также с изменением требований к району или инфраструктуре.
«На этапе покупки людям проще согласиться на меньшую площадь, более удаленный район или компромиссную планировку. Но спустя несколько лет меняются работа, маршруты, состав семьи и образ жизни. Тогда такие компромиссы становятся более заметными», — подчеркнула Ханнанова.
По ее словам, сама покупка жилья в рамках бюджета — не ошибка. «Ошибка начинается там, где бюджет полностью заменяет сценарий жизни. Важно учитывать не только стоимость квартиры и размер ежемесячного платежа, но и понимать, какие задачи это жилье должно решать через три-пять лет», — заявила эксперт.
Она добавила, что цена остается одним из ключевых критериев, но не должна становиться единственным. Чем лучше покупатель понимает свои долгосрочные потребности до сделки, тем выше шанс, что квартира будет устраивать его и сразу после покупки, и спустя годы, заключила Ханнанова.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
