Двухкомнатную квартиру (50−55 кв. м) в столице, по оценке эксперта, можно будет купить за 16,5−20,5 млн рублей. В Санкт-Петербурге цена достигнет 11−14 млн, а в среднем по стране — 6−7,8 млн рублей. Трехкомнатные квартиры (70−80 кв. м) будут стоить 22−27,5 млн, 15−18,5 млн и 8,5−10,5 млн рублей соответственно.
Трепольский считает, что конец лета 2026 года станет удачным периодом для покупателей. «Август 2026 года — удачное время для тех, у кого есть живой объем наличных (живые деньги) или одобренная адресная льготная ипотека. Никакого дефицита или ажиотажного спроса на новостройки в конце лета не будет», — заявил он.
Эксперт подчеркнул, что застройщики окажутся в условиях жесткой конкуренции за каждого клиента. Он советует не соглашаться на первоначальные условия: «в августе можно и нужно предметно торговаться в офисах продаж, выбивая дополнительные скидки, чистовую отделку в подарок или субсидированные траншевые рассрочки».
По прогнозу Трепольского, номинальные цены в прайс-листах застройщиков в августе 2026 года по сравнению с июлем практически не изменятся. Колебания составят от −0,5 до +0,5%. Эксперт уточнил, что рынок перешел в фазу затяжной стагнации, или «топтания на месте».
При этом реальная стоимость сделки продолжит незначительно снижаться. Чтобы удержать падающий спрос, девелоперы будут активно использовать скрытые инструменты дисконта: субсидированные программы, рассрочки и прямые скидки. Средний размер таких скидок на рынке сейчас составляет около 5−8%, отметил эксперт. Он пояснил, что этому способствуют ограничения по семейной ипотеке, растущий объем нераспроданного жилья и давление себестоимости квартир против спроса.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.