По оценке специалистов, в июле 2026 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке по стране составляла 7,7 млн рублей, тогда как на вторичном — 5,5 млн рублей. Таким образом, разница достигла 2,2 млн рублей. На втором месте расположился Татарстан: там средняя цена однокомнатной новостройки равнялась 10,1 млн рублей, а на вторичном рынке — 6,3 млн рублей. «Разрыв в 3,8 млн рублей аналитики объяснили высокой концентрацией крупных новых проектов в Казани и ее окрестностях, а также неоднородностью вторичного фонда», — отметили аналитики.
Согласно их данным, в Санкт-Петербурге разница составила 3,7 млн рублей: квартира с одной комнатой в новом доме стоила в среднем 14,9 млн рублей, в готовом — 11,2 млн. В Московской области цены сложились на уровне 9,2 млн и 6,8 млн рублей соответственно. Наиболее доступные однокомнатные новостройки, как выяснили аналитики, находятся в Дагестане — в среднем 3,4 млн рублей. В Избербаше подобное жилье обойдется в 2,8 млн рублей. Низкие цены зафиксированы также в Пензенской области (4,6 млн рублей) и Тульской области (5,2 млн), сказали аналитики.
Что касается вторичного рынка, то средняя стоимость однокомнатной квартиры в Пермском крае и Тульской области составляет 3,4 млн рублей, а в Башкортостане — 3,9 млн, уточнили аналитики. Минимальные показатели отмечены в Краснотурьинске Свердловской области и Березниках Пермского края — 1,6 млн рублей.
В «Сравни» подчеркнули, что при выборе между новостройкой и готовым жильем следует принимать во внимание не только цену, но и условия финансирования. Для первичного рынка предусмотрены льготная ипотека и рассрочка от застройщика, в то время как приобретение готовой квартиры в большей степени зависит от действующих банковских ставок и договоренностей с продавцом, заключили аналитики.