В конце июня Госдума окончательно приняла законопроект о жилищных сберегательных вкладах. Документ вводит в оборот новый финансовый инструмент — договор жилищных сбережений. Заключить его с банком сможет только физическое лицо, и срок соглашения составит не менее трех лет. Схема работы простая: банк принимает от вкладчика (или от третьего лица в его пользу) деньги, начисляет на них проценты, а затем по указанию клиента переводит средства на оплату жилья.
Как пояснила Кузнецова, новый продукт позволяет целенаправленно копить на первоначальный взнос или часть стоимости квартиры. Целевой характер вклада, по словам эксперта, поможет семьям удержаться от соблазна потратить эти деньги на текущие нужды.
«Повышенный страховой лимит особенно важен для покупателей жилья в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, а также для тех, кто планирует строить дом. Сейчас крупные накопления приходится распределять между несколькими банками, чтобы не превышать стандартный лимит страхования. Наиболее полезным жилищный вклад может стать для молодых специалистов, семей с конкретным планом покупки недвижимости и россиян, которые пока не готовы брать ипотеку из-за высоких ставок. При этом минимальный срок договора составит три года, а при досрочном снятии денег вкладчик может потерять часть процентов», — отметила Кузнецова.
Экономист добавила, что обычный депозит лучше подойдет тем, кто планирует покупку в течение года, еще не определился с решением или хочет сохранить свободный доступ к средствам. Кроме того, в период высоких ставок классический вклад может оказаться выгоднее: накопления можно регулярно перекладывать на короткие депозиты с более высокой доходностью, подчеркнула она.
По словам Кузнецовой, сам по себе новый инструмент не сделает жилье доступнее — он не влияет ни на цены на квартиры, ни на ипотечные ставки. Однако он способен постепенно поддержать отложенный спрос: через три-пять лет часть вкладчиков выйдет на рынок с уже сформированным первоначальным взносом, констатировала эксперт.
Она также посоветовала не класть на жилищный вклад все сбережения. Размещать стоит только ту сумму, которую человек точно готов потратить на недвижимость.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.