ВОЛГОГРАД, 10 сентября. /ТАСС/. Самара и Волгоград заняли лидирующие позиции в рейтинге городов-миллионников по доле жилых комплексов (ЖК) вблизи крупных водных объектов. Это следует из анализа рынка жилой недвижимости, проведенного агентством «НДВ Супермаркет недвижимости» и компанией Pioneer, с которым ознакомился ТАСС.
«Лидером по относительной концентрации таких комплексов [вблизи крупных водных объектов] стала Самара — 38% от общего объема предложения новостроек в городе, или 19 проектов. Все они находятся в стадии строительства, средняя стоимость квадратного метра составляет 191,8 тыс. рублей. Второе место занимает Волгоград с долей 33,3% (16 проектов). Здесь рынок прибрежной недвижимости более зрелый: пять объектов уже введены в эксплуатацию, 11 строятся», — говорится в анализе.
При этом, по данным анализа, средняя стоимость квадратного метра недвижимости у воды в Волгограде составляет 155,3 тыс. рублей.
Уточняется, что на третьей строчке расположился Нижний Новгород с показателем 32,1%, где предлагается 25 проектов, 9 из которых уже введены в эксплуатацию. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 264 тыс. рублей. Четвертым в рейтинге стал Омск с 31,6% от общего объема предложения новостроек в городе. Из 12 проектов десять находятся в стадии строительства, а средняя стоимость квадратного метра составляет 192,6 тыс. рублей. Замыкает пятерку лидеров Москва с долей 28,3%, однако в абсолютных цифрах столица является лидером — 100 жилых комплексов у воды, почти половина из которых уже введена в эксплуатацию. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1,45 млн рублей, с диапазоном цен на квартиры от 11,4 млн до 7 млрд рублей.
«Структура предложения варьируется по городам. В Самаре и Омске доминирует бизнес-класс (47,4% и 50% соответственно), в Волгограде — комфорт-класс (43,8%), в Нижнем Новгороде также преобладает бизнес-сегмент (64%). Москва демонстрирует наиболее диверсифицированную структуру с высокой долей элитного жилья (33%)», — отмечается в сообщении.
