Общий объем заявок на ипотеку, согласно сезонно скорректированному индексу MBA, уменьшился на 3,9% по сравнению с предыдущей неделей. Средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам на суммы до $806,5 тыс. снизилась с 6,98% до 6,92%. Комиссионные сборы при первоначальном взносе в 20% уменьшились с 0,67 до 0,66. Отмечается, что ставки удерживаются в узком диапазоне на протяжении двух месяцев.
Количество заявок на рефинансирование, наиболее чутко реагирующих на колебания ставок, сократилось на 4% за неделю, но превысило показатель прошлого года на 42%. Несмотря на то, что в 2024 году ставки были всего на 0,15 процентных пункта выше, даже незначительное снижение не смогло стимулировать спрос.
Экономист MBA Джоэл Кан отметил, что активность по рефинансированию снизилась в обоих сегментах, а средний размер кредита достиг минимального значения с июля 2024 года, так как заемщики ожидают более существенного снижения ставок.
Число заявок на ипотеку для приобретения жилья также снизилось на 4% за неделю, но в годовом выражении наблюдается рост на 18%. Весенний сезон характеризуется как вялый, количество закрытых сделок остается ниже прошлогодних показателей, несмотря на увеличение спроса на ипотеку. Увеличение предложения на рынке, достигшее пятилетнего максимума, стало основным фактором роста спроса.
На текущей неделе ипотечные ставки сохраняют стабильность. Эксперты ожидают, что следующее заметное изменение может произойти после публикации ежемесячного отчета о занятости в пятницу.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
