Совет Федерации утвердил поправки в статью 6.1−1 закона «О потребительском кредите (займе)». Внесенные изменения расширяют перечень оснований для предоставления ипотечных каникул заемщикам, имеющим детей и оформившим кредит на приобретение жилья.
Согласно одобренному документу, заемщик вправе однократно воспользоваться ипотечными каникулами в случае рождения или усыновления второго либо последующего ребенка. Как отмечают авторы законопроекта, данная мера направлена на стимулирование рождаемости и снижение вероятности финансовой несостоятельности граждан.
Предельная продолжительность каникул установлена в 18 месяцев. Окончанием льготного периода определен момент достижения ребенком возраста полутора лет. Аналогичные условия действуют при усыновлении, при этом срок исчисляется с даты оформления усыновления.
В тексте поправок уточняется порядок начисления процентов. Для соблюдения баланса интересов заемщика и кредитной организации проценты на остаток задолженности по ипотеке не начисляются только в течение первых шести месяцев. В последующий период — с седьмого по восемнадцатый месяц включительно — проценты начисляются в размере, предусмотренном кредитным договором. Их уплата переносится на срок после завершения ипотечных каникул.
Право на получение ипотечных каникул действует в России с середины 2019 года. Первоначально оно было доступно заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. В последующие годы норма неоднократно корректировалась и дополнялась. В частности, ранее были введены каникулы при рождении первого ребенка. Однако их продолжительность, как следует из информации ТАСС, в три раза меньше, чем предусмотренная одобренным Советом Федерации законом для случаев рождения второго или последующих детей.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
