Как отмечает издание, изменение ключевой ставки с 15,5% до 15% может привести к корректировкам условий ипотечных договоров. В настоящий момент средняя ставка по ипотеке составляет 20%. После решения Банка России она может снизиться до 19%, однако окончательное решение по изменению ставок принимается банками самостоятельно, подчеркивают аналитики.
По оценке экспертов, ежемесячный платёж по новым кредитам способен снизиться на 7 тысяч рублей и более. Так, при ипотеке на 20 лет для приобретения квартиры стоимостью 15 миллионов рублей с первоначальным взносом 35% (5,25 миллиона рублей) платеж уменьшится с 165 до 158 тысяч рублей в месяц. Переплата за весь срок по таким условиям может сократиться с 30 до 28 миллионов рублей. Кроме того, снизится и рекомендуемый доход для заемщика — с 351 до 336 тысяч рублей в месяц.
При этом опрошенные SHOT эксперты отмечают, что приобретать жильё в ипотеку целесообразно уже сейчас, учитывая непредсказуемость дальнейшей экономической ситуации. Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачёв добавляет, что в дальнейшем возможна рефинансирование займов при дальнейшем снижении ключевой ставки до 11–12%. В заключение эксперты подчеркивают, что существенной разницы между текущими и потенциальными новыми условиями ипотеки, по их оценке, не наблюдается.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
