«Особняк на La Gorce Drive, в одном из самых дорогих районов Майами-Бич, принадлежит Киркорову с 2011 года. На земельном участке площадью примерно 1380 кв. метров расположилось два дома — основной и гостевой с пассажирскими лифтами, бассейном, гаражом, террасами и SPA», — сказано в публикации.
Как пишет Baza, в прошлом году без всякого ремонта или перестройки площадь некоторых построек уменьшилась. Например, по кадастровым значениям площадь первого этажа основного дома сократилась почти на 12 кв. метров. Сильнее всего «сжалась» зона SPA: с 7,5 квадратов до 2,8 кв. метров. Все документы есть в распоряжении редакции, подчеркивается в публикации.
В посте поясняют, что изменения площади произошли не из-за фактической перестройки зданий, а из-за перерасчетов и новых обмеров со стороны налоговых оценщиков. В Майами это распространенная практика — регулярно уточнять характеристики и размеры объектов недвижимости. Такие же изменения замечены и у соседних домов. При этом сокращение площади закономерно сопровождается и снижением стоимости. В 2024 году особняк Киркорова оценивался в $6,4 млн (~496 млн рублей), а после обновления данных в 2025 году стоил уже $6,07 млн (~468 млн рублей).
То есть изменение формулы расчета привело к снижению оценочной стоимости особняка Киркорова на 27 млн рублей.
«Урезание» площади помогло лишь частично — налог на дом всё равно вырос. В 2024 году Филипп отправил в американскую казну около $74,5 тысяч (~5,7 млн рублей). А в 2025-м заплатил в бюджет США почти $77 тысяч (~5,9 млн рублей)", — заключает Baza.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
