В небольшом городе Браунсвилл в штате Техас, расположенном рядом со штаб-квартирой SpaceX, риелторы уже готовятся к настоящему наплыву покупателей, пишет NYP. Медианная цена выставленного на продажу жилья в Браунсвилле составляет всего $290 тыс., что на 7,9% ниже уровня прошлого года и значительно меньше общенационального медианного показателя в $425 тыс.
«Сегмент элитной недвижимости Браунсвилла по меркам страны остаётся довольно скромным, — отмечает старший экономист Realtor.com Ханна Джонс. — Лишь 4,1% активных объявлений имеют цену выше $1 млн, а стоимость 95% не достигает даже $925 тыс., что существенно ниже аналогичных показателей в Остине или Хьюстоне».
По словам Джонс, предстоящее IPO SpaceX остаётся «самым непредсказуемым фактором на горизонте».
Теперь, когда размещение акций может создать столь большое число новых миллионеров, значительная часть полученных средств, по её мнению, будет направлена на рынок недвижимости.
«При столь ограниченном предложении в премиальном сегменте даже умеренный спрос со стороны сотрудников, получивших доступ к своим капиталам, способен быстро подтолкнуть цены в верхней части рынка вверх», — считает она.
«SpaceX уже оказала заметное влияние на наш рынок недвижимости и уверенность покупателей в регионе, — рассказала агент по недвижимости из Браунсвилла Триша Скотт из компании VP Realty. — Хотя нельзя связывать все изменения на рынке жилья только с одной компанией, SpaceX создала рабочие места, привлекла квалифицированных специалистов, повысила узнаваемость региона на национальном уровне, способствовала развитию туризма и стимулировала дополнительные инвестиции. Все эти факторы в целом поддерживают спрос на жильё и экономический рост».
