На первичном рынке Москвы по-прежнему работают механизмы, которые подталкивают цены вверх.
«Если взять среднюю стоимость квадратного метра в новостройках Москвы – это около 420–430 тысяч рублей – и среднюю цену буханки хлеба до 100 рублей, то за стоимость одного квадратного метра можно купить примерно от четырех до шести тысяч буханок. Высокая стоимость квадратного метра складывается из нескольких факторов. В первую очередь это высокая стоимость земельных участков, рост цен на строительные материалы и оборудование, увеличение затрат на оплату труда, подорожание проектного финансирования из-за высоких ставок, а также расходы девелоперов на создание инфраструктуры и выполнение требований по благоустройству», – пояснила Перескокова.
Эксперт добавила, что в престижных районах города цены на жилье достигают огромных значений. Там ценность квадратного метра логичнее измерять не хлебом, а другими, более дорогими ресурсами.
«Традиционно самый дорогой квадратный метр в ЦАО – прежде всего в районах Остоженка, Хамовники, Якиманка, Арбат, Тверской и на Патриарших прудах. В элитных проектах стоимость квадратного метра может превышать 3 миллиона рублей, а в отдельных уникальных объектах достигать и более высоких значений», – заключила собеседница.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
