Договор жилищных сбережений предполагает, что вкладчик размещает средства на срок не менее трех лет. По договору кредитная организация обязуется принимать деньги вкладчика или третьего лица, начислять проценты и возвращать сумму вклада, включая проценты, для улучшения жилищных условий. Это могут быть покупка жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или получение кредита. Вклад можно пополнять в любое время. Вкладчик может отказаться от кредита и поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита, и банк обязан выполнить это поручение.
Проценты по вкладу начисляются и выплачиваются в соответствии с договором. Они увеличивают сумму вклада. Проценты выплачиваются при соблюдении условий договора, а также при досрочном расторжении договора и направлении денег на улучшение жилищных условий или при возврате средств после полутора лет с момента заключения договора.
Также закон уточняет правила страхования жилищных сбережений: если наступает страховой случай, вкладчику выплачивают 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если у вкладчика несколько вкладов в одном банке, общая сумма возмещения не может превышать 10 млн рублей.
Как ранее пояснял член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (фракция «Единая Россия»), жилищно-накопительные вклады представляют собой финансовый инструмент, предназначенный для аккумулирования средств именно с целью приобретения жилья. В случае подписания президентом, закон вступит в силу с 1 января 2027 года.
