Документы, подтверждающие дееспособность при сделках с недвижимостью на данный момент, не являются обязательными по закону, но могут быть запрошены покупателем для снижения рисков.
«Прошу Вас изложить позицию министерства относительно целесообразности закрепления требования, обязывающего при совершении нотариально удостоверяемой сделки купли-продажи недвижимости, в которой одной из сторон (собственником жилого помещения) выступает лицо, достигшее пожилого или старческого возраста (60 и 75 лет) или лицо, осуществляющее продажу единственного жилья, предоставлять документ, подтверждающий дееспособность», — сообщил Гибатдинов.
Сенатор отметил, что за последние несколько лет существенно возросло количество владельцев, оспаривающих сделки, связанные с куплей-продажей квартир.
Согласно данным Российской гильдии риелторов за 2024−2025 годы число судебных споров, в которых бывшие собственники пытаются вернуть недвижимость после продажи выросло на 15−20 процентов, сообщил Гибатдинов. При этом, исходя из данных статистики решений судов, как правило, недвижимое имущество возвращается бывшим владельцам, а сделки признаются недействительными по различным основаниям, также сообщил сенатор.
Часто участниками подобных мнимых сделок выступают пожилые граждане, которые в некоторых случаях требуют признать оспариваемую сделку недействительной в целях получения денежной выгоды, добавил сенатор.
