По ее словам, в настоящее время на фоне высокой ключевой ставки из экономики ушел спрос, обусловленный потребительским кредитом.
«У потребителей образовался спрос на крупные покупки, который обернется ростом цен, когда будет реализован», — сказала она на конференции Сбербанка «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству».
По мнению Загвоздиной, довольно много накоплений граждан может прийти в рынок жилья. «У нас положительный взгляд на ценовую динамику на этом рынке в конце 2026 года — в 2027 году», — подчеркнула она.
Загвоздина оценила текущие активы населения России в 147 триллионов рублей, а вместе с приобретенными инвестиционными квартирами — до 200 триллионов рублей. При этом на банковских вкладах хранится около 60 триллионов рублей.
«Что случится с рынком жилья, если даже 10% или даже 5% от этих средств придет на него? Весь рынок новостроек сейчас оценивается в 6 триллионов рублей», — отметила аналитик.
Она уточнила, что сценарий роста цен на жилье выше инфляции может быть реализован при условии снижения ключевой ставки до уровня 12−14%. Тогда новостройки могут подорожать на 7% и в 2027 году, и в 2028 году при инфляции в 4,4% и 4% соответственно.
Ранее директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявил в интервью РИА Недвижимость, что жилье в России дешевеет в реальных ценах с учетом инфляции.
