Чтобы крыша не текла
Итак, главным образом подорожание коснется так называемых жилищных услуг. В первую очередь это содержание и текущий ремонт жилья. Деньги по этой строке получает ваша управляющая компания — на них она, как понятно из названия, содержит и ремонтирует дом. Содержание — это мытье полов, уборка, обслуживание коммуникаций
Тариф этот разный для разных домов. Есть лифт? Его надо обслуживать, значит, тариф выше. Есть мусоропровод? Он тоже нуждается в чистке и уходе, значит, денег управдому нужно больше. Для домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, которых в Москве большинство, сейчас действует тариф 45,99 рубля с квадратного метра общей площади квартиры. С 1 января он вырастет до 52,89 рубля — ровно на 15%. Значит, с 50-метровой двушки будут брать на 345 рублей больше.
Квитанция для владельцев 50-метровой квартиры может подорожать на 600 рублей.
Но если лифта и мусоропровода в вашем доме нет, то тариф ниже. Сейчас 34,05 рубля, а станет 39,16. Прибавка к квитанции на те же 50 «квадратов» составит уже 255 рублей. Посмотреть изменение тарифов по другим типам домов можно в нашей инфографике.
Причем эти цифры, которые установил город, минимальные. Жильцы на общедомовом собрании могут их повысить хоть в несколько раз. Так часто делают в новых домах, чтобы нанять садовника, украсить весь дом гирляндами и мыть подъезд чаще обычного. Поэтому если в вашей платежке сбор за содержание жилья отличается от установленного городом, не удивляйтесь. Но большинство домов все же платят минимальный городской тариф. И он увеличивается автоматически.
Еще один дорожающий тариф — капремонт. Эти деньги в большинстве случаев идут на счет фонда капремонта Москвы, который на них проводит капитальный ремонт домов, — замену лифтов и коммуникаций, ремонт кровель, фасадов
Оба этих тарифа считаются исходя из общей площади квартиры, так что число прописанных или проживающих людей значения не имеет. С 1 января вырастут и расценки на социальный наем жилья, но это касается тех, кто живет в принадлежащем городу жилье — например, до сих пор не приватизировал квартиру.
Льготы на месте
Что касается всевозможных льгот и субсидий, то все они в Москве сохранятся. В столичном департаменте экономической политики и развития «РГ» рассказали, что мерами соцподдержки по оплате ЖКУ сегодня пользуются около 3,4 миллиона москвичей — больше четверти жителей. «И в 2026 году безусловным приоритетом для города является сохранение и индексация всех этих мер поддержки. На эти цели в бюджете города на следующий год заложено 63,2 миллиарда рублей, в том числе 25 миллиардов на выплату субсидий и 38,2 миллиарда на предоставление льгот», — подчеркнули в ведомстве.
Льготы по оплате коммуналки получают инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры, ветераны труда или военной службы и многие другие. Скидка на оплату ЖКУ зависит от категории льготника. Например, одинокие и неработающие пенсионеры старше 70 лет платят за капремонт с 50-процентной скидкой, а старше 80 лет не платят за него вообще.
Другое дело — жилищные субсидии. Чтобы получать их, совсем необязательно быть льготником. Главное условие — расходы семьи на коммуналку должны превышать 10% от семейного бюджета. В Москве эта планка гораздо ниже других регионов, где она чаще всего составляет 22%. Поэтому и получателей субсидий в столице хватает — около 650 тысяч человек. «Средний размер субсидии на одну семью составляет почти четыре тысячи рублей в месяц. В числе получателей — пенсионеры, безработные, матери-одиночки, многодетные семьи, студенты и другие», — объяснили в департаменте экономической политики и развития.
Кстати
Для оформления субсидии москвичи могут подать заявление только онлайн через официальный сайт мэрии mos.ru. Все подробности об оформлении выплат и льготах на оплату ЖКУ также можно узнать на сайте городского центра жилищных субсидий: gcjs.mos.ru. Там же есть и списки необходимых документов.
