Рынок реагирует на это веяние мгновенно: около половины квартир на вторичном рынке столицы выставлены на продажу с мебелью. За год доля таких объектов увеличилась на 7 п. п. Одной из причин стал выход на рынок инвестиционных квартир, которые ранее сдавались в аренду.
При этом полноценной современной обстановкой могут похвастаться далеко не все такие объекты: только каждый пятый лот меблированных квартир массового сегмента имеют актуальный дизайн, качественный ремонт и современную мебель.
Чаще всего новоселам собственники оставляют встроенные кухни, шкафы или предметы интерьера, которые не хотят либо не могут демонтировать и вывезти. Зачастую оставить новым владельцам выгоднее, чем пытаться забрать с собой: даже пара миллиметров могут помешать поставить мебель на новом месте.
Однако даже наличие пригодной для использования мебели становится преимуществом при продаже. Еще несколько лет назад меблированными квартирами в основном интересовались инвесторы, планирующие сдавать жилье, и покупатели, которым необходимо было быстро переехать. Сейчас этот фактор становится важным уже для массового покупателя.
По мнению аналитиков, новый тренд связан с ростом стоимости и сложности самостоятельного ремонта и обустройства жилья.
Квартиры с хорошим ремонтом и современной мебелью могут продаваться значительно быстрее остальных объектов: такие «метры» способны найти покупателя за одну-две недели, тогда как средний срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет около 42 дней.
Качественная обстановка может также увеличить стоимость сделки — в отдельных случаях до 8%.
По данным нескольких онлайн-платформ по подбору жилья, в 2026 году общий тренд на выбор покупателя в России довольно четкий: чаще всего покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры, причем в большинстве крупных городов спрос смещен к компактным форматам.
В I полугодии каждая вторая новостройка, купленная в ипотеку Сбера, была однокомнатной. На «трешки» пришлось 11,2%, на 4+ комнат — 1,6%. Средняя купленная «однушка» — чуть больше 36 кв. м. Северная столица особенно выделяется на фоне других крупных городов спросом на малогабаритное жилье: вместе студии и «однушки» сформировали 77% сделок. На двухкомнатные пришлось 17%, на более крупные — около 6%. В Москве структура более «семейная», чем в среднем по стране. Студии дали около 8% сделок, трехкомнатные — 18,1%.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
