Инвестиционная активность падает второй год подряд. Причина — высокие процентные ставки. Они делают банковские депозиты более привлекательными и заставляют инвесторов занимать выжидательную позицию по отношению к недвижимости, пояснил Пинаев. В CORE.XP также отметили, что в этом году ключевым трендом станет сохранение текущего уровня доходности в коммерческом сегменте на фоне плавного снижения ключевой ставки.
«Несмотря на начавшуюся коррекцию денежно-кредитной политики, реальная процентная ставка остается высокой, что поддерживает повышенные требования инвесторов к доходности объектов недвижимости. Также сохранится высокий интерес к коммерческой недвижимости, прежде всего к офисам в условиях дефицита качественного готового предложения, а также к дата-центрам. Кроме того, ожидается восстановление активности в складском сегменте. Стабильный спрос сохранится и со стороны ЗПИФ, на которые приходится около 20% инвестиций в коммерческую недвижимость», — спрогнозировал Владимир Пинаев.
При этом роста вложений в участки под жилую застройку ждать не стоит, добавил Пинаев. По его словам, основу сделок составят строящиеся жилые проекты и площадки, где уже утверждена проектная документация.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
