В бизнес-классе объем предложения достиг 6,7 тыс. лотов (387 тыс. кв. м). Это на 45% больше, чем год назад. Доля небоскребов в этом сегменте составляет 30% от всего рынка. Сейчас в продаже представлено 44 высотных здания.
«Раньше небоскребы воспринимались как удивительное решение, а сейчас это градостроительная норма. В условиях дефицита земли развитие Москвы по азиатскому сценарию закономерно. Высотное жилье позволяет большему количеству людей жить ближе к центру», — объясняет Анна Усатова, коммерческий директор Dar.
Лидером по стоимости квадратного метра стал Западный округ (ЗАО). За год цена там выросла на 21% — до 670 тыс. руб. за кв. м. На втором месте Юго-Западный округ (643 тыс. руб.), на третьем — Северный (624 тыс. руб.). В Центральном округе предложения в небоскребах бизнес-класса нет.
Самый дорогой лот в этом сегменте — квартира площадью 252 кв. м на 46-м этаже в районе Коньково. Ее цена — 261 млн рублей (около 1,04 млн руб. за кв. м). Самый дешевый вариант — студия в Даниловском районе за 15,8 млн рублей. Разрыв между ними составляет 245 млн рублей.
В премиум-сегменте картина еще более показательная. Объем предложения составил 804 лота (77,7 тыс. кв. м). За год показатель вырос на 168%. Причина — выход на рынок новых проектов. Средневзвешенная цена достигла 1,1 млн руб. за кв. м (+22%).
Самый дорогой лот премиум-класса — апартамент площадью 765 кв. м на 66-м этаже в Пресненском районе за 1,1 млрд рублей. Самый доступный — квартира 31,9 кв. м за 35 млн рублей.
«Рынок московских небоскребов демонстрирует уверенный рост. В премиум-классе объем предложения взлетел в 2,7 раза. Мы ожидаем, что тренд на укрепление цен сохранится до конца года», — резюмирует Виктория Григорьева, управляющий партнер Kalinka.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
