По словам эксперта, такой сценарий предполагает снижение ключевой ставки ЦБ до 13−14%. В этом случае на первичном рынке ставки составят около 15%, а на вторичном — до 17%. Если ситуация будет развиваться по оптимистичному пути, возможно падение ставок до 11−12%. Однако возврата к прежним комфортным 10−12% ждать не стоит.
«На мой взгляд, брать ипотеку сейчас стоит только при наличии срочной потребности в жилье или выгодных индивидуальных условиях, потому что ставки еще будут уменьшаться», — отметил Виноградов.
Текущая ситуация на рынке остается напряженной. По данным ЦСР, средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке сейчас колеблются в диапазоне 19,5−20,6% годовых. Для новостроек этот показатель составляет примерно 20−20,5%, а на вторичном рынке он чуть ниже — около 19,8−20,5%.
Напомним, что 20 марта Центробанк уже пошел на смягчение политики, снизив ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 15%. Следующее заседание регулятора по этому вопросу запланировано на 24 апреля. Консенсус-прогноз экономистов к этому заседанию «Газета.Ru» представила в отдельном материале.
