В США продолжается рост ставок по ипотечным кредитам, что привело к снижению общего спроса на займы и вынудило потребителей переходить на более рискованные кредитные продукты, сообщает CNBC. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на получение ипотеки за прошедшую неделю сократился на 2.3%.
Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке при сумме кредита до $832750 выросла с 6.46% до 6.56%, достигнув максимума за последние семь недель. «Постоянные опасения по поводу инфляции из-за высоких цен на топливо в сочетании с растущим беспокойством относительно мирового государственного долга привели к росту доходности казначейских облигаций* в США и за рубежом на прошлой неделе», — отметил экономист Джоэл Кан. На этом фоне доля заявок на ипотеку с плавающей ставкой** увеличилась почти до 10%, что стало самым высоким показателем с октября 2025 года. Средняя ставка по таким пятилетним кредитам составила 5.76%.
Заявки на покупку жилья упали на 4% за неделю, хотя и оказались на 8% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Количество обращений за рефинансированием снизилось на 0.1%. В целом активность заемщиков опустилась до минимального уровня за последние пять недель, поскольку клиенты сократили спрос как на обычные, так и на государственные кредиты.
*Казначейская облигация — долговые ценные бумаги, выпускаемые правительством США для финансирования государственных расходов. Они считаются одним из самых надежных финансовых инструментов в мире, а их доходность напрямую влияет на стоимость кредитов и ипотеки для населения.
**Плавающая ставка — процентная ставка по кредиту, которая не является фиксированной и может изменяться в зависимости от рыночных условий или ключевых экономических показателей. Такие кредиты считаются более рискованными, так как при росте рыночных ставок ежемесячный платеж заемщика может существенно увеличиться.
Подпишись на MP в MAX
