«Жилье за границей все реже рассматривают как способ быстро заработать. Его покупают для длительного отдыха, сезонного переезда или ведения международного бизнеса. Снижению инвестиционного спроса способствуют стагнация доходности от аренды в популярных локациях и сложности с переводом денег. В 2027 году эта тенденция сохранится. Покупатели продолжат выбирать готовые или почти достроенные объекты, которыми можно пользоваться сразу», — отметил Трепольский.
Всплеска спекулятивных сделок эксперт не ожидает.
По его словам, самыми востребованными направлениями останутся ОАЭ, Таиланд и Турция. Эмираты привлекают инфраструктурой, безопасностью и возможностью получить резидентство, хотя цены там заметно выросли, пояснил Трепольский. Спрос на недвижимость Пхукета с начала года увеличился на треть, добавил эксперт. Интерес к Турции сохраняется благодаря возможности сезонного проживания, подчеркнул Трепольский. Среди новых направлений он назвал Сербию, Грузию и Маврикий.
После покупки собственнику придется платить налоги, страховку, коммунальные платежи и взносы управляющей компании, предупредил Трепольский. В ОАЭ и Таиланде содержание инфраструктуры жилого комплекса может обходиться в $2−6 тыс. и более в год, констатировал эксперт. Владение квартирой также не всегда дает право находиться в стране круглый год без визы или ВНЖ, сказал Трепольский.
«Покупка оправданна, если человек проводит в стране больше трех-четырех месяцев в год, собирается перевезти туда семью или получает вместе с объектом право на резидентство. При этом приобретать жилье лучше на свободные деньги, не привлекая дорогие кредиты», — пояснил эксперт.
При поездках один-два раза в год, частой смене направлений или использовании последних сбережений Трепольский посоветовал выбирать аренду — она не требует расходов на налоги, обслуживание и управление квартирой во время отсутствия владельца.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.